作者：MyGoNews方暮晨

時間：2014-11-16

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】新北市在汐止區推動公共建設不遺餘力，這些作為提升了汐止的城市新價值，加上近鄰「台北新東區」南港高房價的牽引，讓汐止房市更具補漲與追漲空間。

 

新北市汐止區接壤的南港、內湖預售價格，已經達到每坪105~110萬元行情，而車程5分鐘進入「台北新東區」的汐止區每坪50~55 萬元，價差達50％。

 

汐止房價！進行補漲＋追漲行情

 

2005年員山子分洪道完工後，汐止房市經歷5年時間驗證，確定不再逢大雨必淹，行情擺脫苦悶的「1字頭」，跟著南港房地產出現「比價行情」，區域內站上每坪30萬元以上價格。

 

2013年台鐵推動捷運化在汐止區看到效果，汐科站的啟用，讓居民感受到軌道運輸的便捷，汐止房價站上每坪50萬元。2014年，南港房價攻上100萬元單價。在城市房價比較下，汐止進行「補漲＋追漲」行情。

 

如今，汐止區土地價格跟著上揚，房地產業者表示：「汐止區現有土地價格已經拉高，且持續上揚情況下，汐止區房價要回檔或修正的機會恐怕很低！新預售建案『5 字頭』以上的行情，已經成為市場認定價格。」

 

朱立倫：繼續為汐止的重大建設努力

 

新北市長朱立倫指出：「新北市升格以來，汐止地區各項警政、消防、水利、交通等公共建設陸續進行中，這是民眾共同期待的進步。」

 

2014年7月28日朱立倫舉行汐止國民運動中心開工典禮致詞時說：「市府這幾年陸續於汐止進行各項建設，像是基隆河防洪整治，有效解決淹水問題；交通建設方面，新長安橋於2012年啟用，汐止聯絡道橋、新社后橋等正加緊施工中，捷運則預計於2014年底前動工；另外，也針對保長國小老舊校舍整建，並持續擴大辦理公共托育和托老中心，希望打造汐止成為宜居的好地方。」

 

5大特色，支撐汐止房價揚升

 

新北市府對於汐止區的公共建設推動相當積極，也帶動區域機能快速成長，成為新北市「蛋黃區」，從都市發展脈絡來看，台北市東區、內湖、再到南港的發展，接續將拓展到汐止，這個城市向東擴大的趨勢已經成型，而最終的「集結點」就是汐止。

 

中山高與北二高在汐止匯集，台鐵捷運化工程，加上快速連結3鐵共構南港車站，以及規劃中的捷運汐止民生線，都讓汐止交通網絡愈來愈健全。整體歸納汐止地區房地產增值發展，可以發現5大特色。

 

雙重條件！汐止晉升「一線蛋黃區」

 

公共建設的推動帶動區域房地產上揚，已經成為大家耳熟能詳的固定公式，汐止區具備(1)公共建設持續推動，以及(2)鄰近區域明顯比價差異的雙重條件，房地產地位晉升為「一線城市蛋黃區」。